Kruft:
Vielfältiges Objekt in Kruft! Kapitalanlage oder für den eigenen Wohnkomfort!
![Außenansicht Außenansicht](/de/upload/immobilie8866-aussenansicht-g.jpg)
Außenansicht
![Wohnen EG Wohnen EG](/de/upload/immobilie8868-wohnen-eg-g.jpg)
Wohnen EG
![Küche EG Küche EG](/de/upload/immobilie8873-kueche-eg-g.jpg)
Küche EG
![Schlafen EG Schlafen EG](/de/upload/immobilie8871-schlafen-eg-g.jpg)
Schlafen EG
![Bad EG Bad EG](/de/upload/immobilie8870-bad-eg-g.jpg)
Bad EG
![Balkon EG Balkon EG](/de/upload/immobilie8879-balkon-eg-g.jpg)
Balkon EG
![Küche OG Küche OG](/de/upload/immobilie8876-kueche-og-g.jpg)
Küche OG
![Wohnen OG Wohnen OG](/de/upload/immobilie8875-wohnen-og-g.jpg)
Wohnen OG
![Wohnen OG Wohnen OG](/de/upload/immobilie8877-wohnen-og-g.jpg)
Wohnen OG
![Bad OG Bad OG](/de/upload/immobilie8878-bad-og-g.jpg)
Bad OG
![Balkon OG Balkon OG](/de/upload/immobilie8869-balkon-og-g.jpg)
Balkon OG
![Schlafen DG Schlafen DG](/de/upload/immobilie8865-schlafen-dg-g.jpg)
Schlafen DG
![Küche/Schlafen DG Küche/Schlafen DG](/de/upload/immobilie8880-kuecheschlafen-dg-g.jpg)
Küche/Schlafen DG
![Küche/Bad DG Küche/Bad DG](/de/upload/immobilie8872-kuechebad-dg-g.jpg)
Küche/Bad DG
![Schlafen DG Schlafen DG](/de/upload/immobilie8874-schlafen-dg-g.jpg)
Schlafen DG
![Carport Carport](/de/upload/immobilie8864-carport-g.jpg)
Carport
![Ansicht von hinten Ansicht von hinten](/de/upload/immobilie8863-ansicht-von-hinten-g.jpg)
Ansicht von hinten
![Garten Garten](/de/upload/immobilie8861-garten-g.jpg)
Garten
![Garten und Vorderansicht Garten und Vorderansicht](/de/upload/immobilie8859-garten-und-vorderansicht-g.jpg)
Garten und Vorderansicht
![Garten und Vorderansicht Garten und Vorderansicht](/de/upload/immobilie8867-garten-und-vorderansicht-g.jpg)
Garten und Vorderansicht
![Drohnenbild Drohnenbild](/de/upload/immobilie8860-drohnenbild-g.jpg)
Drohnenbild
![Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss](/de/upload/immobilie8858-grundriss-erdgeschoss-g.jpg)
Grundriss Erdgeschoss
![Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss](/de/upload/immobilie8857-grundriss-obergeschoss-g.jpg)
Grundriss Obergeschoss
![Grundriss DG Grundriss DG](/de/upload/immobilie8856-grundriss-dg-g.jpg)
Grundriss DG
![Außenansicht Außenansicht](/de/upload/immobilie8866-aussenansicht-m.jpg)
![Wohnen EG Wohnen EG](/de/upload/immobilie8868-wohnen-eg-m.jpg)
![Küche EG Küche EG](/de/upload/immobilie8873-kueche-eg-m.jpg)
![Schlafen EG Schlafen EG](/de/upload/immobilie8871-schlafen-eg-m.jpg)
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![Schlafen DG Schlafen DG](/de/upload/immobilie8865-schlafen-dg-m.jpg)
![Küche/Schlafen DG Küche/Schlafen DG](/de/upload/immobilie8880-kuecheschlafen-dg-m.jpg)
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![Schlafen DG Schlafen DG](/de/upload/immobilie8874-schlafen-dg-m.jpg)
![Carport Carport](/de/upload/immobilie8864-carport-m.jpg)
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![Garten Garten](/de/upload/immobilie8861-garten-m.jpg)
![Garten und Vorderansicht Garten und Vorderansicht](/de/upload/immobilie8859-garten-und-vorderansicht-m.jpg)
![Garten und Vorderansicht Garten und Vorderansicht](/de/upload/immobilie8867-garten-und-vorderansicht-m.jpg)
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![Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss](/de/upload/immobilie8858-grundriss-erdgeschoss-m.jpg)
![Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss](/de/upload/immobilie8857-grundriss-obergeschoss-m.jpg)
![Grundriss DG Grundriss DG](/de/upload/immobilie8856-grundriss-dg-m.jpg)
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
372 m²
Zimmeranzahl:
6
Vielfältiges Objekt in Kruft! Kapitalanlage oder für den eigenen Wohnkomfort!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kruft! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon 5 gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Das Objekt ist zurzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber bis zu 3 Wohnungen bei Bedarf erweitert werden:
1. Einheit EG mit rückseitigem Balkon und einer Größe von ca....
57 m² aufgeteilt mit einem Duschbad, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
2. Einheit im Obergeschoss mit rückseitigem Balkon + Dachgeschoss mit ca. 115 m² aufgeteilt im OG mit einem Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohn-/Esszimmer und im DG mit 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC.
Der großzügige Dachboden und das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit Ihrem Hobby nachzugehen.
Das Grundstück umfasst 372 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Spielbereich für Kinder oder entspannende Grillabende im Freien. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Carport (inklusive Grube) und einem Nebengebäude.
Die Lage des Hauses in Kruft ist einfach optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen sind bequem erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Kruft selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen – hier ist immer etwas los!
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses vielfältige Objekt in Kruft! Ob Sie es selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen möchten – dieses Haus erfüllt alle Ihre Wünsche. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Zusätzliche Heizquelle könnten Sie nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger an die noch zwei vorhandenen Kamine anschließen.
Die Elektrik wurde bereits teil erneuert und die Fenster sind aus dem Jahr 2004.
Die Bäder wurden im Jahr 2008 und 2013 saniert.
Etagenanzahl: 3
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport
Baujahr: 1959
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Rummel Immobilien
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