Koblenz:
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Garten und Stellplätzen!
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8954-stand-24072024-g.jpg)
Stand 24.07.2024
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8953-stand-24072024-g.jpg)
Stand 24.07.2024
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8955-stand-24072024-g.jpg)
Stand 24.07.2024
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8956-stand-24072024-g.jpg)
Stand 24.07.2024
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8957-stand-24072024-g.jpg)
Stand 24.07.2024
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8958-stand-24072024-g.jpg)
Stand 24.07.2024
![Schlafzimmer Stand 25.06.2024 Schlafzimmer Stand 25.06.2024](/de/upload/immobilie8951-schlafzimmer-stand-25062024-g.jpg)
Schlafzimmer Stand 25.06.2024
![Gästezimmer Stand 25.06.2024 Gästezimmer Stand 25.06.2024](/de/upload/immobilie8950-gaestezimmer-stand-25062024-g.jpg)
Gästezimmer Stand 25.06.2024
![Wohnbereich Stand 20.05.2024 Wohnbereich Stand 20.05.2024](/de/upload/immobilie8854-wohnbereich-stand-20052024-g.jpg)
Wohnbereich Stand 20.05.2024
![Außenansicht Stand 20.05.2024 Außenansicht Stand 20.05.2024](/de/upload/immobilie8855-aussenansicht-stand-20052024-g.jpg)
Außenansicht Stand 20.05.2024
![Rohbau Außen Ansicht, Stand 12.04.24 Rohbau Außen Ansicht, Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8852-rohbau-aussen-ansicht-stand-120424-g.jpg)
Rohbau Außen Ansicht, Stand 12.04.24
![Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24 Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8851-rohbau-innen-ansicht-stand-120424-g.jpg)
Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24
![Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24 (2) Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24 (2)](/de/upload/immobilie8850-rohbau-innen-ansicht-stand-120424-2-g.jpg)
Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24 (2)
![Rohbau Treppenhaus, Stand 12.04.24 Rohbau Treppenhaus, Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8849-rohbau-treppenhaus-stand-120424-g.jpg)
Rohbau Treppenhaus, Stand 12.04.24
![Außenansicht von hinten Außenansicht von hinten](/de/upload/immobilie8842-aussenansicht-von-hinten-g.jpg)
Außenansicht von hinten
![Außenansicht von vorne Außenansicht von vorne](/de/upload/immobilie8841-aussenansicht-von-vorne-g.jpg)
Außenansicht von vorne
![Grundriss Grundriss](/de/upload/immobilie8844-grundriss-g.jpg)
Grundriss
![Grundriss Grundriss](/de/upload/immobilie8843-grundriss-g.jpg)
Grundriss
![Aussicht Aussicht](/de/upload/immobilie8853-aussicht-g.jpg)
Aussicht
![Außblick Außblick](/de/upload/immobilie8845-aussblick-g.jpg)
Außblick
![Grundstück Grundstück](/de/upload/immobilie8846-grundstueck-g.jpg)
Grundstück
![Gartengrundstücke Gartengrundstücke](/de/upload/immobilie8847-gartengrundstuecke-g.jpg)
Gartengrundstücke
![](/de/upload/8848-390-9-g.jpg)
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8954-stand-24072024-m.jpg)
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8953-stand-24072024-m.jpg)
![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8955-stand-24072024-m.jpg)
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![Stand 24.07.2024 Stand 24.07.2024](/de/upload/immobilie8957-stand-24072024-m.jpg)
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![Schlafzimmer Stand 25.06.2024 Schlafzimmer Stand 25.06.2024](/de/upload/immobilie8951-schlafzimmer-stand-25062024-m.jpg)
![Gästezimmer Stand 25.06.2024 Gästezimmer Stand 25.06.2024](/de/upload/immobilie8950-gaestezimmer-stand-25062024-m.jpg)
![Wohnbereich Stand 20.05.2024 Wohnbereich Stand 20.05.2024](/de/upload/immobilie8854-wohnbereich-stand-20052024-m.jpg)
![Außenansicht Stand 20.05.2024 Außenansicht Stand 20.05.2024](/de/upload/immobilie8855-aussenansicht-stand-20052024-m.jpg)
![Rohbau Außen Ansicht, Stand 12.04.24 Rohbau Außen Ansicht, Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8852-rohbau-aussen-ansicht-stand-120424-m.jpg)
![Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24 Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8851-rohbau-innen-ansicht-stand-120424-m.jpg)
![Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24 (2) Rohbau Innen Ansicht, Stand 12.04.24 (2)](/de/upload/immobilie8850-rohbau-innen-ansicht-stand-120424-2-m.jpg)
![Rohbau Treppenhaus, Stand 12.04.24 Rohbau Treppenhaus, Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8849-rohbau-treppenhaus-stand-120424-m.jpg)
![Außenansicht von hinten Außenansicht von hinten](/de/upload/immobilie8842-aussenansicht-von-hinten-m.jpg)
![Außenansicht von vorne Außenansicht von vorne](/de/upload/immobilie8841-aussenansicht-von-vorne-m.jpg)
![Grundriss Grundriss](/de/upload/immobilie8844-grundriss-m.jpg)
![Grundriss Grundriss](/de/upload/immobilie8843-grundriss-m.jpg)
![Aussicht Aussicht](/de/upload/immobilie8853-aussicht-m.jpg)
![Außblick Außblick](/de/upload/immobilie8845-aussblick-m.jpg)
![Grundstück Grundstück](/de/upload/immobilie8846-grundstueck-m.jpg)
![Gartengrundstücke Gartengrundstücke](/de/upload/immobilie8847-gartengrundstuecke-m.jpg)
![](/de/upload/8848-390-9-m.jpg)
Preis:
395.250 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich zum März 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz. Von der Dachterrasse können Sie die herrliche Aussicht genießen.
Aufteilung:
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse....
Das Tageslichtbad, die zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Zusätzlich haben Sie noch genügend Stauraum auf dem dazugehörigen Dachboden.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bezugsfrei ab: 01.03.2025
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Erdwärme
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459