Koblenz:
Barrierefreie Neubauwohnung mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!
![Rohbau Außen Ansicht Stand 12.04.24 Rohbau Außen Ansicht Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8840-rohbau-aussen-ansicht-stand-120424-g.jpg)
Rohbau Außen Ansicht Stand 12.04.24
![Stand 24.07.24 Stand 24.07.24](/de/upload/immobilie8973-stand-240724-g.jpg)
Stand 24.07.24
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Stand 24.07.24
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Stand 24.07.24
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Stand 24.07.24
![Rohbau innen Ansicht Stand 22.05.24 Rohbau innen Ansicht Stand 22.05.24](/de/upload/immobilie8948-rohbau-innen-ansicht-stand-220524-g.jpg)
Rohbau innen Ansicht Stand 22.05.24
![Außenansicht von vorne Außenansicht von vorne](/de/upload/immobilie8829-aussenansicht-von-vorne-g.jpg)
Außenansicht von vorne
![Außenansicht von hinten Außenansicht von hinten](/de/upload/immobilie8830-aussenansicht-von-hinten-g.jpg)
Außenansicht von hinten
![Grundriss Grundriss](/de/upload/immobilie8831-grundriss-g.jpg)
Grundriss
![Grundriss Grundriss](/de/upload/immobilie8832-grundriss-g.jpg)
Grundriss
![Außblick Außblick](/de/upload/immobilie8833-aussblick-g.jpg)
Außblick
![Grundstück Grundstück](/de/upload/immobilie8834-grundstueck-g.jpg)
Grundstück
![Gartengrundstücke Gartengrundstücke](/de/upload/immobilie8835-gartengrundstuecke-g.jpg)
Gartengrundstücke
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![Rohbau Außen Ansicht Stand 12.04.24 Rohbau Außen Ansicht Stand 12.04.24](/de/upload/immobilie8840-rohbau-aussen-ansicht-stand-120424-m.jpg)
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![Grundriss Grundriss](/de/upload/immobilie8831-grundriss-m.jpg)
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![Außblick Außblick](/de/upload/immobilie8833-aussblick-m.jpg)
![Grundstück Grundstück](/de/upload/immobilie8834-grundstueck-m.jpg)
![Gartengrundstücke Gartengrundstücke](/de/upload/immobilie8835-gartengrundstuecke-m.jpg)
![](/de/upload/8836-389-9-m.jpg)
Preis:
365.585 €
Wohnfläche ca.:
86,02 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses und wird voraussichtlich zum März 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz und ist dazu noch barrierefrei.
Aufteilung:
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen....
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.
Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: nein
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bezugsfrei ab: 01.03.2025
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Erdwärme
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz
Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459