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Trier:
Ein- oder Mehrfamilienhaus mit potenziellem Bauland!

Objekt-Nr.: 206

Grundriss OG

Außenansicht

Wohnen

+19

Preis:
695.000 €

Wohnfläche ca.:
174 m²

Grundstück ca.:
1.784 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Trier bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 174 m² ist es ideal für Familien, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das weitläufige Grundstück von 1784 m² eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Auf drei Etagen verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, sei es für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial zur Erweiterung oder zum Bau weiterer Projekte auf dem großzügigen Grundstück. Eine Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt und kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Dies beinhaltet eine gesamte Wohnfläche von ca. 812 m².

Die sechs Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während die zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster einen Hauch von Luxus vermitteln. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist das praktische Fenster im Badezimmer, welches nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch wunderbares Tageslicht hereinlässt....

Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort des Hauses perfekt. Das Haus verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die wohlige Wärme in alle Räume bringt.

Im Dachgeschoss könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.

Zusammenfassung:
- sechs Schlafzimmer und zwei Bäder
- praktisches Gäste-WC
- effiziente Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik erneuert
- Geräumiger Dachboden als Stauraum oder weiterer Wohnraum
- Wohnfläche erweiterbar auf ca. 812 m² (Bauvoranfrage liegt vor)

Trier überzeugt nicht nur durch seine historische Bedeutung und wunderschöne Architektur, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Auch medizinisch ist Trier gut aufgestellt: Krankenhäuser und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanbindungen ermöglichen eine reibungslose Mobilität.

Für Freizeitaktivitäten bietet Trier eine Vielzahl an Optionen: Ob Wanderungen in der idyllischen Umgebung, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Erlebnisse – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Das Baujahr ist leider nicht bekannt. Die originalen Bauunterlagen gibt es nicht mehr.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 100 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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