Mendig:
Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!

Objekt-Nr.: 205
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Preis:
299.900 €

Wohnfläche ca.:
172 m²

Grundstück ca.:
695 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in Mendig bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² und sechs Zimmern ist es ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für diejenigen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten. Das weitläufige Grundstück von 695 m² lädt zudem dazu ein, die Freuden des Gartenlebens zu genießen.

Aufteilung: Zuletzt wurde das Haus als 2-Familienhaus ohne direkte Abgrenzung genutzt. Über den Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste-WC, das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, die helle Küche und das offene Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwartet Sie der fast identische Grundriss, welcher auch umwandelbar in drei Schlafzimmer wäre. Das Dachgeschoss wurde zum Teil bereits ausgebaut und bietet noch ein zusätzliches Schlafzimmer.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 100 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport


Baujahr: 1978


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2024 bis 25.06.2034


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1978


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

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56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
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Objekt-Adresse

56743 Mendig
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
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