Koblenz:
Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Stellplätzen!

Objekt-Nr.: 161
Außenansicht, April

Außenansicht, April

Außenansicht, März

Außenansicht, März

Außenansicht, April

Außenansicht, April

Garten, April

Garten, April

Garten April

Garten April

Treppenhaus

Treppenhaus

Aufzug

Aufzug

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Terasse

Terasse

Terasse

Terasse

Wohnen/Essen/Küche

Wohnen/Essen/Küche

Wohnen/Essen/Küche

Wohnen/Essen/Küche

Bad

Bad

Fertigstellung März 2025

Fertigstellung März 2025

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Außblick

Außblick

Außenansicht, April
Außenansicht, März
Außenansicht, April
Garten, April
Garten April
Treppenhaus
Aufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Terasse
Terasse
Wohnen/Essen/Küche
Wohnen/Essen/Küche
Bad
Fertigstellung März 2025
Grundriss
Grundriss
Außblick

Preis:
366.520 €

Wohnfläche ca.:
86,24 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich ruhig, dennoch zentral gelegen in Koblenz-Rübenach. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Familienhauses, dieses ist bereits bezugsfertig. Die Wohnung wurde hell geplant und bietet viel Platz.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit moderner Raumaufteilung. Dazu gehören das Wohnzimmer, der Essbereich und die geräumige Küche.
Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden. Für jede Wohnung wird hier bereits die Vorbereitung für eine Wallbox vorgenommen. Des Weiteren bekommt jede Wohnung eine Gartenfläche hinzu. Diese kostet 15.000 Euro und beinhaltet schon die Strom- und Wasserversorgung sowie ein Gartenhaus. Hier haben Sie viel Platz zum Lagern.

Die angegebene Wohnfläche und die Bemaßungen sind die Netto-Grundfläche und nicht die endgültige Wohnfläche nach Fertigstellung. Die gezeigten Bilder dienen nur zur Illustration und können vom Original abweichen. Gerne übersenden wir Ihnen die originalen Bauzeichnungen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% inkl. MwSt.


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: nein


Fahrstuhl: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2024


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: Haus in Planung (projektiert)


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Erdwärme


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56072 Koblenz
Rheinland-Pfalz
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